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空室対策

エイブルの空室対策提案

入居者様のライフスタイルや価値観が多様化してきているなかで、
日々全国のお客様と対面しているエイブルだからこそできる空室対策をご提案いたします。

空室対策事例

CASE1管理オーナー様限定!家具付きリフォームパック「イケアデザインルーム」

Before
  • 所在地:神奈川県
  • 竣工:1985年3月
  • 構造:軽量軟骨
  • 間取:1R
  • 担当店舗:エイブル武蔵小杉店
After
施工内容

イケアデザインルーム

「イケアデザインルーム」は、居室の原状回復と、家具の組み立て・設置がセットになったリフォームプラン。北欧の世界をテーマに、家具や小物だけでなく壁や床もコーディネートされているので、3つのプラン(Brown/Green/Blue)から一つを選ぶだけ。お部屋の価値をアップしたいオーナー様にオススメのプランです!

空室対策による効果

築35年であったが、2,000円の家賃アップに成功!
家具一式が揃い、写真映えすることで、特に新生活を始めるターゲット層からの反響数が大幅アップ!

CASE2人気の1LDKに間取り変更し、周辺の物件との差別化に成功!

Before
  • 所在地:神奈川県
  • 竣工:1995年2月
  • 構造:木造
  • 間取:2DK→1LDK
  • 担当店舗:エイブル戸塚店
After
間取り図
Before
After
施工内容

間取り変更リノベーション

築20年を超えた2DKのお部屋を、一人暮らしにも二人暮らしにも対応できる柔軟性の高さが人気の1LDKにリノベーション。和室は洋室へ、また押入れはウォークインクローゼットに変更し、収納力UPも叶えました。間取り変更により、入居者の層をぐっと広げられる場合もあるので、原状回復でいずれにせよ費用がかかる場合は、空室対策として思い切った間取り変更を検討してみてはいかがでしょうか。

空室対策による効果

2DKから1LDKへの間取り変更で内見申し込みが以前の6倍に!入居がすぐ決まったこともあり、別の部屋でも同内容でリノベーションを追加実施。駅徒歩18分で賃料を下げることも検討していたが結果的に早期客付・家賃維持を実現できた。

CASE3「ユニットバスデザインパック」で見違える浴室に変身

Before
Before
  • 所在地:東京都
  • 竣工:1990年9月
  • 構造:RC
  • 間取:2LDK
  • 担当店舗:エイブル調布北口店
After
After
施工内容

ユニットバスデザインパック

オーナー様から好評の「ユニットバスデザインパック」。空間を広く見せてくれるワイドミラーと壁一面のシート貼りで、見違えるような浴室に生まれ変わります。浴室をまるごと交換をするより費用がおさえられるのもポイントです。入居者に「ここがいい!」と思われる差別化物件を目指しましょう。

オーナー様からの声

「以前、原状回復+ユニットバスデザインパックを施工してみたところすぐに入居者が決まりました。それ以来いつもユニットバスデザインパックは入れるようにしています。デザイン性の高い部屋を選ぶ入居者の方は、長く大切に住んでくださる傾向にあると感じています」

CASE4導入数No.1!「洋室化パック」で印象アップ!

Before
  • 所在地:神奈川県
  • 竣工:1981年9月
  • 構造:軽量鉄骨
  • 間取:3DK→2LDK
  • 担当店舗:エイブル登戸店
After
間取り図
Before
After
施工内容

和室→洋室化パック

和室から洋室へのリフォームを検討中なら「洋室化パック」がおすすめです。居室のクロス、床材の貼り替え、既存畳の処分費が含まれた便利なパック。お部屋の雰囲気ががらりと変わり、印象アップ間違いなしです。

空室対策による効果

築39年であったが、リフォーム中に入居申込みがあり、さらに10,000円の家賃アップに成功!
洋室2部屋の2LDKはカップルやDINKS世帯から人気が高く、入居を決めてくれたのも新婚夫婦であった。

CASE5外置きOK!電源工事不要の宅配ボックス「エイブルBOX」

Before
  • 所在地:千葉県
  • 竣工:1995年3月
  • 構造:軽量鉄骨
  • 担当店舗:エイブル津田沼店
After
施工内容

エイブルBOX 2台設置

エイブルオーナー様限定特価のオリジナル宅配ボックス「エイブルBOX」は、通信機能を持ちながら電源不要の電池式で、防滴仕様なので外置きが可能。これまで電源や設置場所がなく諦めていたアパートにも設置できるようになりました。保守システムサービス付きでサポートも安心です。

空室対策による効果

屋外に設置可、電源工事不要ということでエイブルBOXを導入。宅配ボックスは人気の高い設備であるため、入居の決め手になるのはもちろん、既存入居者の満足度も高く、退去抑制の効果も期待できる。