建て替え
2DK→1LDKの間取り変更＋和室の洋室化で、賃料4万円の大幅アップに成功
内装リフォーム
公開日: 2023.07.13
排水設備の腐食で漏水が発生。「立地が非常に良いこともあり、配管をリセットして、大規模なリノベーションを実施すれば、賃料を大幅にアップできると判断しました」（担当者）
間取りは、2DKから1LDKに替え、和室を洋室に変更しました。和室も洋室に変更しました。床・壁・天井をすべて刷新したことで、スタイリッシュな空間に大変身。新たに脱衣所、独立洗面台スペース、室内の洗濯機置き場、浴室乾燥機を設置することで、より快適に過ごせる部屋になりました。施工後すぐに入居者が決定し、家賃も4万円の大幅アップに成功！
Before
排水設備の劣化で漏水に。カビや腐敗が発生し、原状回復しても同じ状況が想定されました
After
配管をリセットし、位置も対面式に変更。ピカピカのシステムキッチンを導入しました
- 和室→洋室の大規模リフォームで、スタイリッシュな部屋に大変身
- 脱衣所・室内の洗濯機置き場、独立洗面台スペースを新設
- 2DK→1LDKの間取り変更で、賃料4万円アップ。リノベ完了後、すぐに入居者が決定
施工プラン
- 施工費用 約450万円
- 施工期間 2か月
- 施工内容 水回り交換、間取り変更、アクセントクロス、洗濯機置場新設、洗面台新設、システムキッチン導入
Before
After
- 所在地
- 東京都墨田区
- 竣工
- 1984年9月
- 総戸数
- 28戸
- アクセス
- 最寄り駅より徒歩4分
- 間取り
- 2DK→1LDK
- 専有面積
- 38.14㎡
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート・鉄骨造
- 担当店舗
- 押上店
オーナー様の声
お金をかけることには抵抗がありましたが、ここまでオシャレな部屋になり満足しています。
賃料もとれるようになり、設備不良などの心配がなくなるのであれば、定期的にリノベーションをしていきたいと思いました。
