建て替え
ポイントを押さえたリフォームで空室期間を短縮した成功事例
内装リフォーム
公開日: 2023.11.13
長期空室に悩み、家賃減額を検討していた物件を、ポイントリフォームで効率的にアップグレード。
設備についてはエアコン交換とウォシュレット・下駄箱の追加のみで、内装の刷新に重きを置きました。
特に、洋室変更を選択しがちな和室は、ターゲットを踏まえて子育てに便利な和室のままデザイン性の高い畳に変更。
立地の良さもあって施工完了前に申込みを獲得したため、同物件の他の部屋でも施工を実施することになりました。
オーナー様にとって最大の希望であった「空室期間の短縮」を実現した事例です。
Before
広さはあるものの、年代を感じる和室
After
デザイン性の高い畳を取り入れた和室
Before
日当たりは良いものの、経年劣化が目立つリビング
After
床を貼り替えて印象を刷新しました
Before
昔ながらの赤茶色の床材を使った玄関前廊下
After
リビングと統一した床材に貼り替えた廊下
施工プラン
- 施工費用 854,000円
- 施工期間 2週間
- 施工内容 床CF張替（廊下・DK・洗面・トイレ）Reノベーション畳（琉球）ワイドスイッチ・アクセントクロス・エアコン新設・ウォシュレット設置・木製ペーパーフォルダ・下駄箱新設
Before
After
- 所在地
- 宮城県仙台市泉区
- 竣工
- 1989年8月
- 総戸数
- 7戸
- アクセス
- 最寄り駅より徒歩9分
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 48.5㎡
- 構造・階数
- 鉄骨造・3階建
- 担当店舗
- 泉中央店
オーナー様の声
最初はあまり費用を掛けたくないと考えていましたが、空室期間の損失分と賃料減額の影響を含めてご提案をいただき、納得して実施することができました。
施工途中に申込みが入ったことで、とても安心しましたし、その後も同じ方法で獲得ができているので嬉しいです。
